新築売戸建住宅 札幌市手稲区 前田三条８丁目 (稲積公園駅) 2階建 4LDK

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価格 4,880万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩14分
所在地 北海道札幌市手稲区前田三条８丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 116.76㎡ 土地面積 公簿 194.38㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【平面図】
  • 【配置図】駐車４台
  • 【外観】切妻屋根と寄棟屋根が合わさった、デザイン性の高い三角屋根が特徴。
  • ＪＲ『稲積公園』駅　徒歩１４分、『手稲』駅　徒歩１７分！バス乗車で地下鉄『宮の沢』駅までアクセス可能
  • 高天井リビング
  • １階　温水ガス床暖房
  • 世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
  • オールメンテナンスフリー『屋根材』
  • エネルギーマネジメントシステム『エミネル』
  • ガスマイホーム発電『コレモ』
  • タッチレス蛇口一体型浄水器『ＬＣ』
  • キッチンには、機能的な『ユーティリティシンク』を採用。
  • ビルトイン食洗機（深型タイプ）
  • シアトル産アンティーク調レンガの装飾
  • 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』は標準仕様です。
  • 自社工場にて高品質の構造パネルを施工。直営の大工「コスモフレーミング」が責任施工しています！
  • 壁・床・天井が一体となった「箱形構造」で頑丈な造り。耐震等級は『３』相当を実現しています。
  • 伸縮性のある断熱材を使用する事で、入居後に木材の動きが出ても隙間を作らず気密性は落ちません。
  • 細かく区分された床や壁が火の燃え広がりを食い止める『ファイヤーストップ構造』。耐火構造認定も取得。
  • 寒暖差の激しい北海道によく似た気候の北米で生まれた２×４・２×６住宅は、北海道でのシェアがＮｏ．１！
  • 富丘小学校／徒歩１０分　距離：８００ｍ
  • 穂積中学校／徒歩１１分　距離：９００ｍ
  • まえだ認定こども園／徒歩９分　距離：７００ｍ
  • 幼保連携型認定こども園　まつばの杜／徒歩２０分　距離：１６００ｍ
  • セブンイレブン　前田４条店／徒歩２分
  • イオン　札幌手稲駅前店／徒歩１１分
  • 生鮮市場　手稲前田店／徒歩１８分
  • ツルハドラッグ　手稲前田店／徒歩９分
  • ドン・キホーテ　手稲店／徒歩１５分
  • ＤＣＭホーマック　手稲前田店／徒歩１７分
  • 手稲渓仁会病院／徒歩１３分
  • 手稲穂積公園／徒歩８分

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 手稲駅 徒歩17分
    札幌市東西線 / 宮の沢駅
    【バス】18分 ＪＲバス「富丘小学校前」 停歩9分
    所在地 北海道札幌市手稲区前田三条８丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　セントラル　シーリングファン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    工事完了予定年月：2024年05月
    施工会社：コスモ建設株式会社
    ・・・‥‥……………………………………‥‥・・・
    　現地案内会（事前に必ずお問い

    合わせください）
    　日程／毎週土日祝
    　時間／１０：００～１８：００
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    　コスモ建設株式会社
    　営業時間／９：００～１８：００
    　休業日／毎週水曜日、他
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    住宅ローンや資金計画の立て方等のご相談も承ります。
    ご来場お待ちしております♪

    ※平日もご案内できます！詳しくはお問い合わせくださいませ。
    ※当日のご予約は、お電話にてお願い致します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8.7･6･6･4.5　LDK 18） 建物面積 116.76㎡
    土地面積 公簿 194.38㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種低層 接道状況 南西8.0m 公道 接面11.7m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05A-KSC.A01074-01
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981189581
    情報公開日 2024/01/22 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アクラス

    交通：
    札幌市南北線／平岸　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区平岸五条７丁目７番１９－６０４号　
    TEL：
    011-799-4486
    FAX：
    011-799-4586
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９４５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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